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    广东体彩快中彩开奖 www.w66t2.com 2019年是减税降费年,各行各业均收益,这不上广深增值税附加税减半正是得益于增值税附加税下调政策。随着楼市出现小阳春,房子交易量增加,业主这个时候卖旧房子换新房,可以多赚一些钱哦!

    增值税改革
    增值税改革

    记者咨询多个城市税务局客服了解到,上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。个人出售住宅时,上海的增值税附加税税率从11%降到6%﹔深圳从12%降到6%﹔广州从12%降到6%。

    由于增值税附加税减半不等于增值税减半,增值税附加税是附加税的一种,是基于增值税而产生、按增值税税额的一定比例征收的税,通常包括城建税、教育费附加、地方教育附加等。买卖二手住宅时,如果房屋产权取得不满两年,增值税和增值税附加税都是卖方需要缴纳的。

    那么增值税附加税下调后能够省下多少钱?

    例如,业主个人卖出400万房子,不满两年的二手房,原先需要缴纳的增值税和增值税附加税综合税率是:5%+5%×12%=5.6%﹔而今降至5%+5%×6%=5.3%。

    那么,原先需要缴纳的增值税及增值税附加税为21.33万【400÷(1+5%)×5.6%】﹔而今只需要缴纳20.19万【400÷(1+5%)×5.3%】。

    换句话说,税率下调之后,卖房时可以多赚1万多元。

    增值税改革给大家带来不少福利,大家在卖房子的时候应该注意税费改革,点滴变革对于个人来说影响巨大,就好比400万房子多挣1万元,相当于一个多月的工资呢!

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